El mercat de l'habitatge va continuar l'any passat amb el procés de correcció de preus i des de finals del 2007 –quan es va arribar al pic de la bombolla immobiliària– aquests s'han desinflat un 19% en el cas del residencial de primera mà a Catalunya. El preu mitjà del metre quadrat d'obra nova es va situar al desembre en els 3.367 euros, un 4,1% menys que dotze mesos enrere, i a un nivell similar al que presentava a finals del 2004, segons les dades fetes públiques ahir per Sociedad de Tasación.
El lent però continu ajustament de l'habitatge es produeix en un moment de desacceleració econòmica i amb l'aixeta del crèdit gairebé tancada per finançar la compra d'una residència. Amb una desocupació superior al 20%, la feble demanda fa que la comercialització es redueixi mes rere mes, i l'octubre passat sumava ja el divuitè consecutiu de vendes a la baixa, segons dades de l'INE que recollien també una reducció en la constitució d'hipoteques de més del 40% al conjunt del mercat espanyol.
Sociedad de Tasación, però, recull en el seu informe del 2011 algunes particularitats que presenta ara el mercat immobiliari, com ara l'augment del lloguer amb opció de compra i l'increment de l'activitat per part de la banca. “S'observa un important augment en l'oferta d'habitatges amb una antiguitat d'entre un i cinc anys, pendents d'ocupació i posats a la venda pels departaments immobiliaris d'entitats de crèdit i per particulars no professionals del sector”, indica l'informe, que subratlla també que la paràlisi que afecta el sector és conseqüència de les dificultats per obtenir finançament.
Al conjunt de l'Estat, la caiguda en el preu de l'obra nova des de finals del 2007 s'eleva al 18,2%, gairebé similar a la registrada a Catalunya. El preu mitjà d'un metre quadrat se situava al desembre en els 2.376 euros, un 4% menys que fa un any.
En el cas dels municipis catalans, els que han experimentat una més gran correcció en els preus durant l'exercici passat són, segons Sociedad de Tasación, Olot (9,1%), Sant Cugat del Vallès (6,4%), Sant Boi de Llobregat (6,3%), Figueres (6,2%) i Tarragona (6,1%).
Comentaris
jajajajajajjaaa aaaaaa jajajajajajaaaa 19%? jajajajajajaaaa os venc casa meva ara mateix per el 20% menys del valor que tenia fa sis anys!, qui compra? jajajajajaaaaaa a si passa ,passa!!!mira que ni ha per riure si no fos per que estem a la punyetera ruïna! no compra ni 10 un-pis, per que no hi ha un ral, pisos que demanaven fa sis anys 300.000€ ara no es venen ni-per la meitat! a qui voleu enganyar? panya va bien? brots verds? jajajajaaaaa
Identificar-me. Si ja esteu registrats, abans d'enviar un comentari us heu d'identificar.
Registrar-me. Per opinar sobre aquesta notícia cal estar registrat.
El Grup Hermes no es responsabilitza dels comentaris fets pels usuaris ni els comparteix perquè enten que són responsabilitat exclusivament seva. Per aquest motiu tots els comentaris es veuran signats amb el nom, els cognoms i la població de llurs autors.
El Grup Hermes es reserva el dret de no publicar els comentaris que no s'ajustin a aquestes normes.
Si té problemes per fer comentaris comprovi les solucions als problemes més habituals a l'apartat corresponent a l'ajuda.